逆战超级复合弓

土地市场回暖 50大城?#24515;?#20869;土地收入超1.3万亿

近期,土地市场逐步回暖。5月20日,杭州、东莞、宁波等多个城?#22411;?#27493;出让系列地块。

  其中,杭州萧山区一宗商住地块以底价15.92亿元?#23665;唬?#22320;块出让面积37654平方米,综合容积率8.5,建筑面积31.85万平方米,起始总价15.92亿元,楼面起始价5000元/平方?#20303;?#19996;莞市一宗商住地块经历3家房企7轮报价后,以10.37亿元成功出让,折合楼面价约10890元/平方?#20303;?#23425;波市以底价3.25亿元成功出让一宗商住地,折合楼面价12800元/平方?#20303;?/p>

  据了解,二季度以来地方政府加速了土地出让速度,截至5月20日,受监测的50大中城?#24515;?#20869;累计出让土地1.37万亿元,同比上涨9.3%。50个城市当中有48个城市的土地出让金超过百亿规模。其中,出让金额度最高的杭州?#24515;?#20869;土地收入达到1129亿元。此外,还有北京、天津、上海、苏州等14个城?#22411;?#22320;收入超过300亿元。

  “随着房企融资?#35759;?#38477;低,部分城?#22411;?#22320;市场出现了?#27492;?#33495;头。”中原地产首席分析师张大伟说。例如,5月17日,山东济南迎来了5月的第二场土?#27169;?26亿元拍出21宗地块。同一日,杭州出让8宗土地获得出让金163亿元。

  局统计显示,从受监测的299个城市市场表现来看,4月份土地?#23665;?#37327;价齐升,?#23665;?#24314;筑面积环比上升30%,土地?#23665;?#22343;价环比上涨19%。其中阜阳、常州、丽水、金华等城?#22411;?#22320;热?#35753;?#26174;攀升、高溢价地块频出,常州钟楼区一商住地块楼面价更是创历史新高。

  值得一提的是,三?#21335;?#22478;市溢价率?#27493;?#26463;了半年之久的低位徘徊,在4月份迎来了明显回暖,溢价?#35797;?#33267;21.3%,较年初上涨了近10个百分点。

  4月份地级?#22411;?#22320;市场溢价?#31034;?#39640;于15%,其中台州、绍兴、丽水均有多块土地溢价率突破100%。且部分城?#22411;?#25293;底价上升较快,以溢价率为16%的湖州为例,土地?#23665;?#27004;板价较2018年末上涨了五成左右。

(来源:人民网)

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2019.05.22

土地市场回暖 50大城?#24515;?#20869;土地收入超1.3万亿

近期,土地市场逐步回暖。5月20日,杭州、东莞、宁波等多个城?#22411;?#27493;出让系列地块。

  其中,杭州萧山区一宗商住地块以底价15.92亿元?#23665;唬?#22320;块出让面积37654平方米,综合容积率8.5,建筑面积31.85万平方米,起始总价15.92亿元,楼面起始价5000元/平方?#20303;?#19996;莞市一宗商住地块经历3家房企7轮报价后,以10.37亿元成功出让,折合楼面价约10890元/平方?#20303;?#23425;波市以底价3.25亿元成功出让一宗商住地,折合楼面价12800元/平方?#20303;?/p>

  据了解,二季度以来地方政府加速了土地出让速度,截至5月20日,受监测的50大中城?#24515;?#20869;累计出让土地1.37万亿元,同比上涨9.3%。50个城市当中有48个城市的土地出让金超过百亿规模。其中,出让金额度最高的杭州?#24515;?#20869;土地收入达到1129亿元。此外,还有北京、天津、上海、苏州等14个城?#22411;?#22320;收入超过300亿元。

  “随着房企融资?#35759;?#38477;低,部分城?#22411;?#22320;市场出现了?#27492;?#33495;头。”中原地产首席分析师张大伟说。例如,5月17日,山东济南迎来了5月的第二场土?#27169;?26亿元拍出21宗地块。同一日,杭州出让8宗土地获得出让金163亿元。

  局统计显示,从受监测的299个城市市场表现来看,4月份土地?#23665;?#37327;价齐升,?#23665;?#24314;筑面积环比上升30%,土地?#23665;?#22343;价环比上涨19%。其中阜阳、常州、丽水、金华等城?#22411;?#22320;热?#35753;?#26174;攀升、高溢价地块频出,常州钟楼区一商住地块楼面价更是创历史新高。

  值得一提的是,三?#21335;?#22478;市溢价率?#27493;?#26463;了半年之久的低位徘徊,在4月份迎来了明显回暖,溢价?#35797;?#33267;21.3%,较年初上涨了近10个百分点。

  4月份地级?#22411;?#22320;市场溢价?#31034;?#39640;于15%,其中台州、绍兴、丽水均有多块土地溢价率突破100%。且部分城?#22411;?#25293;底价上升较快,以溢价率为16%的湖州为例,土地?#23665;?#27004;板价较2018年末上涨了五成左右。

(来源:人民网)

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